Der Umbau eines Hänggiturms zu einem Hotel

Nicht jedes denkmalgeschützte Gebäude lässt sich nahtlos weiterbauen. Trockentürme aber haben eine besondere Eigenheit: Weil weniger ihr Volumen, sondern vielmehr ihre Abwicklung funktional wichtig war, wurden die schmalen Baukörper bei Bedarf einfach verlängert. Wie ein stranggepresstes Profil, das es mit dem immer gleichen Querschnitt in variablen Längen gibt, wurden viele Trockentürme bei Bedarf in der Länge weitergebaut. Auch «unser» Hänggiturm wurde bereits einmal erweitert.
Dieses Prinzip machen wir uns zunutze. Mit einer Verlängerung des Hänggiturms im Osten verstärken wir nicht nur die ortsbauliche Präsenz des Baus, sondern bewältigen auch eine Vielzahl organisatorischer, baulicher und denkmalpflegerischer Problemstellungen.
Aus Erfahrung weiss man, welch grosser Eingriff der Einbau eines neuen Kerns in eine historische Struktur und besonders in einen Dachstuhl darstellt. Dies insbesondere, wenn diese Kerne ins Untergeschoss geführt werden müssen. Mit dem Anbau gelingt es zudem, die geforderte Anzahl an Studios im Turm unterzubringen, ohne dessen denkmalpflegerische Qualitäten zu beeinträchtigen. Mit dem additiven Hinzustellen des neuen Kerns kann die Struktur des Hänggiturms integral erhalten werden und muss nur partiell repariert oder geschützt werden. Der Anschluss an die Tiefgarage gelingt mühelos. So schützt gerade das auf den ersten Blick wenig denkmalgerechte Vorgehen Substanz und Denkmalwert des Baus.
Das Besondere an den Dachstühlen der Typologie Hänggiturm ist nicht etwa die handwerklich-konstruktive Machart des Dachstuhls, sondern die Überhöhe des Dachraums. Diese war bei schlechtem Wetter zum Hängen der frisch bedruckten Tücher nötig. Mit dem Einbau von zweigeschossigen Studios im Dach erhalten wir diesen eindrücklichen Raum in seiner vollen Höhe und schaffen einen Ort, der in Erinnerung bleibt. Indem der Dämmperimeter und die innere Erschliessung innerhalb der in den Dachstuhl eingepassten Zimmerboxen integriert werden, bleibt der Dachraum weitgehend unangetastet und frei. Die Dachebene kann ohne Dämmung (und zusätzliches Gewicht) in ihrer ursprünglichen Erscheinung erhalten und erlebt werden. Durch Glasziegel und einzelne Öffnungen fällt Licht von weit oben in den Raum: magisches Licht, wunderbare Bilder und atmosphärische Erinnerungen entstehen.

Das Atelierhaus

Möglichst grosse Teile des solide gebauten und strukturell wertvollen Industriegebäudes werden, entgegen dem Wettbewerbsprogramm, erhalten und zu reizvollen Ateliers und Gewerberäumen uminterpretiert. Um einen Lichthof gruppieren sich die Ateliers, die Zugang zum «Werkhof» im EG und einem gedeckten «Aussensitzungszimmer» im OG haben.
Neben Teilen der Fassade werden auch die schöne Tragstruktur mit Betonstützen und -unterzügen erhalten. So entsteht eine spannende Altneu-Mischung und ein Ausdruck, der Charakter und Qualität hat. Im Gegensatz zu einem kompletten Neubauensemble entstehen jene «Unperfektionen» und jene kleineren Reibungen, die bei umgenutzten Altbauten so ansprechend sind. Zusammen mit dem Hänggiturm, dem Salon-Pavillon am Fluss und den beiden Wohnbauten entsteht ein altneues Ensemble mit einem wiedererkennbaren Charakter.